E quanto a Jinan Evergrande?

Que tal Jinan Evergrande: pontos quentes recentes e análise aprofundada

Recentemente, a dinâmica de Jinan Evergrande tornou-se um tema quente de atenção local e até nacional. Este artigo começará a partir deDesempenho do mercado, feedback dos proprietários, impacto da políticaTrês dimensões, combinadas com os principais tópicos de toda a rede nos últimos 10 dias, apresentam uma análise estruturada de dados.

1. Dados relacionados de tópicos importantes em toda a rede (últimos 10 dias)

2. Análise do status do projeto

1.Progresso da construção do projeto
De acordo com dados públicos, o progresso da construção de grandes projectos como Jinan Evergrande Cultural Tourism City atingiu 78%, mas alguns projectos da segunda fase foram adiados. O fórum de proprietários mostra que dos quatro imóveis que deveriam ser entregues em 2023, dois foram entregues dentro do prazo.

2.tendência de preços de mercado
O preço médio do projeto Jinan Evergrande nos últimos três meses7%-12%O preço unitário de algumas casas com preços especiais é 15% inferior ao das propriedades vizinhas. O número de listagens no mercado imobiliário usado aumentou, mas o ciclo de transação foi estendido para uma média de 6 meses.

3. Principais demandas dos proprietários

Ao analisar cerca de 200 informações sobre proteção de direitos, descobrimos que os principais problemas estão concentrados em:
• Padrão de compensação pouco claro para atrasos no projeto (42%)
• Instalações de apoio não estão disponíveis (representando 31%)
• Disputas sobre a qualidade da decoração fina (representando 27%)

4. Dinâmica ao nível político

O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural de Jinan emitiu recentemente o "Aviso sobre Regulamentação do Comportamento Empresarial de Empresas de Desenvolvimento Imobiliário", que enfatiza especificamente:
1. Estabelecer uma conta de gestão conjunta para fundos de pré-venda
2. Exigir que as empresas divulguem o progresso do projeto todos os meses
3. A entrega atrasada requer aviso prévio de 90 dias

5. Opiniões de especialistas

O professor Wang, diretor do Centro de Pesquisa Imobiliária da Universidade de Shandong, destacou: "Atualmente, os compradores de casas precisam se concentrar emAnúncio público de cinco certificadoseConta de supervisão de fundosInformação. Recomenda-se escolher projetos habitacionais existentes ou quase existentes para evitar riscos de entrega. "

Resumir:O estágio atual do projeto Jinan EvergrandeA vantagem de preço é óbvia, mas os riscos coexistemcaracterísticas. Os compradores de casas devem considerar a sua própria tolerância ao risco ao tomar decisões. Recomenda-se a realização de inspeções no local do progresso do projeto e a retenção de provas escritas relevantes dos compromissos. No contexto do reforço da supervisão pelos departamentos governamentais, o mercado está a desenvolver-se gradualmente numa direcção padronizada.